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]]>Bien que les considérations écologiques les menacent à long terme (voire à très long terme), les parkings affichent constamment une demande élevée, à moins de se trouver dans un petit village peu peuplé. On promet souvent aux investisseurs qui font le choix des parkings ou des places de parking un rendement annuel compris entre 8 et 10 %, ce qui est plutôt intéressant si ce projet ne vous occupe pas personnellement. Tant qu’il y aura des clients prêts à stationner leur véhicule dans un garage ou une autre place de stationnement, l’investissement sera rentable.
Les parkings et autres lieux de stationnement présentent aujourd’hui de nombreux attraits dans les grandes métropoles, partout dans le monde, même dans les pays peu développés. Bien qu’il existe des options d’investissement dans les installations de stationnement sur de nombreux marchés et pour de nombreuses cibles, le succès de cet investissement dépend en grande partie de l’emplacement. Trouver les meilleures opportunités peut être un défi pour les petits comme pour les grands investisseurs. Les investisseurs commencent à se rendre compte qu’un parc de stationnement urbain bien situé offre une croissance stable et à long terme avec des revenus garantis et une saisonnalité faible. Un parking (ou un lot de places de parking) restent indubitablement un actif à posséder pour un investisseur qui dispose d’un portefeuille diversifié avec des fonds placés, des investissements immobiliers, des actions, des obligations et des métaux précieux, entre autres. La possibilité de réduire considérablement les coûts d’exploitation grâce à l’automatisation abonde également dans ce sens. De même, il est tout à fait possible de modifier les tarifs de stationnement pour une courte période, si l’environnement ou la saison le justifie (l’été pour un parking près de la plage, pendant un festival, un événement, etc.).
Bien sûr, les places de parking ne sont pas sans risques. Il faudrait posséder un très grand nombre de places de stationnement pour générer un revenu substantiel. D’un autre côté, le fait de posséder plusieurs places de parking multiplie votre responsabilité, augmente la probabilité de survenue de problèmes imprévus et multiplie également les dépenses d’assurance. Rappelons également que le contexte actuel n’est pas vraiment en faveur des places de parking :
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]]>En France, le marché de l’immobilier est stable, et vous êtes sûr de pouvoir transmettre la propriété à vos enfants quelle que soit votre nationalité. De plus, vous n’aurez aucun problème majeur pour obtenir un prêt bancaire, sous réserve d’être solvable et de présenter les garanties nécessaires. Un placement immobilier est le moyen idéal de préparer votre retraite et l’avenir de vos enfants, que vous soyez un Français résident en France ou un expatrié. Et il n’y a pas de meilleur moyen de sécuriser votre capital qu’en investissant dans l’immobilier dans l’une des plus grandes villes de France (Paris, Bordeaux ou Lyon). En investissant dans une propriété locative, vous créez un patrimoine pour le restant de vos jours tout en bénéficiant d’un revenu régulier. Il faut également savoir qu’avec la loi Pinel, vous faites une bonne affaire sur le plan fiscal puisque vous récupérez la TVA (sous réserve de remplir certaines conditions). Ainsi, vous préparerez votre retraite, tout en investissant dans une propriété que vous pourrez transmettre dans le futur. Vous n’éliminez pas non plus la possibilité d’une revente à forte plus-value.
L’investissement dans la pierre a toujours été considéré comme sûr parce qu’il est en mesure d’offrir des garanties qu’aucun autre investissement ne peut offrir. Vous pouvez solliciter un crédit bancaire assez conséquent, sa valeur marchande à long terme ne diminue presque jamais (au contraire) et votre placement n’est pas affecté par l’inflation. De plus, sa valeur d’investissement reste stable car vous pouvez toujours louer votre bien et en tirer des revenus à court terme, voire immédiatement après votre achat. Investir dans un appartement en France (puis le louer) est aussi un excellent moyen d’augmenter votre revenu mensuel. Et même si les loyers que vous recevrez serviront d’abord à rembourser votre prêt, plus tard, vous bénéficierez d’un revenu régulier qui viendra doper la rentabilité de votre investissement. L’émergence et la démocratisation de plateformes comme Airbnb plaide également en faveur d’un investissement immobilier de la première destination touristique mondiale ! Les gains supplémentaires peuvent servir à réaliser de nouveaux projets, à payer les frais de scolarité de vos enfants ou à compenser une baisse possible de votre revenu une fois à la retraite.
L’investissement locatif est parfois sous-estimé. Pourtant, son concept est tout simplement infaillible. Vous devenez propriétaire grâce aux fonds fournis par la banque, des fonds que vous rembourserez chaque mois en utilisant le loyer payé par vos locataires. C’est ce qu’on appelle « l’effet de levier ». A vous de jouer !
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