Comparé aux investissements immobiliers dans la plupart des autres pays européens, l’achat d’un appartement en France (notamment à Paris, Lyon ou Bordeaux) est un investissement qui ne comporte pratiquement aucun risque pour une simple raison. En plus d’être un pays politiquement stable (comme tous les pays de l’UE), la France est la première destination touristique mondiale, ce qui en fait un eldorado de l’investissement locatif !
Un patrimoine sûr générateur de revenus réguliers
En France, le marché de l’immobilier est stable, et vous êtes sûr de pouvoir transmettre la propriété à vos enfants quelle que soit votre nationalité. De plus, vous n’aurez aucun problème majeur pour obtenir un prêt bancaire, sous réserve d’être solvable et de présenter les garanties nécessaires. Un placement immobilier est le moyen idéal de préparer votre retraite et l’avenir de vos enfants, que vous soyez un Français résident en France ou un expatrié. Et il n’y a pas de meilleur moyen de sécuriser votre capital qu’en investissant dans l’immobilier dans l’une des plus grandes villes de France (Paris, Bordeaux ou Lyon). En investissant dans une propriété locative, vous créez un patrimoine pour le restant de vos jours tout en bénéficiant d’un revenu régulier. Il faut également savoir qu’avec la loi Pinel, vous faites une bonne affaire sur le plan fiscal puisque vous récupérez la TVA (sous réserve de remplir certaines conditions). Ainsi, vous préparerez votre retraite, tout en investissant dans une propriété que vous pourrez transmettre dans le futur. Vous n’éliminez pas non plus la possibilité d’une revente à forte plus-value.
L’investissement locatif : un concept infaillible !
L’investissement dans la pierre a toujours été considéré comme sûr parce qu’il est en mesure d’offrir des garanties qu’aucun autre investissement ne peut offrir. Vous pouvez solliciter un crédit bancaire assez conséquent, sa valeur marchande à long terme ne diminue presque jamais (au contraire) et votre placement n’est pas affecté par l’inflation. De plus, sa valeur d’investissement reste stable car vous pouvez toujours louer votre bien et en tirer des revenus à court terme, voire immédiatement après votre achat. Investir dans un appartement en France (puis le louer) est aussi un excellent moyen d’augmenter votre revenu mensuel. Et même si les loyers que vous recevrez serviront d’abord à rembourser votre prêt, plus tard, vous bénéficierez d’un revenu régulier qui viendra doper la rentabilité de votre investissement. L’émergence et la démocratisation de plateformes comme Airbnb plaide également en faveur d’un investissement immobilier de la première destination touristique mondiale ! Les gains supplémentaires peuvent servir à réaliser de nouveaux projets, à payer les frais de scolarité de vos enfants ou à compenser une baisse possible de votre revenu une fois à la retraite.
L’investissement locatif est parfois sous-estimé. Pourtant, son concept est tout simplement infaillible. Vous devenez propriétaire grâce aux fonds fournis par la banque, des fonds que vous rembourserez chaque mois en utilisant le loyer payé par vos locataires. C’est ce qu’on appelle « l’effet de levier ». A vous de jouer !